|
Градостроительный план разрабатывается на земельные участки, на которых предполагается выполнять строительство зданий, сооружений и пристроек к ним, а также при реконструкции зданий и сооружений. Данный документ разрабатывается с учетом топографической съемки земельного участка, карты территориального зонирования, а также с учетом строительных норм и правил (СНиП), санитарных норм и правил (СанПиН) и законодательства РФ.
Градостроительный план разрабатывается на основании топографической съемки земельного участка, которая была выполнена не более двух лет назад, при условии, что на момент начала разработки градостроительного плана эта съемка является актуальной. На основании данных топографической съемки и согласно всем нормам и законодательству РФ разрабатывается чертеж, который показывает возможные зоны строительства и все минимальные отступы, которые необходимо сделать от коммуникаций, прочих строений, расположенных на земельном участке, от границ земельного участка и т.д. Кроме того, градостроительный план содержит сведения о границах земельного участка, границах зон действия публичных сервитутов, а также информацию о требованиях по назначению и параметрам объекта, который можно разместить на данном участке и многое другое. Сроки изготовления градостроительного плана зависят от готовности топографической съемки, от характера земельного участка (размера, загруженности коммуникациями и т.п.) и от наличия у клиента всех документов, необходимых для начала работ по изготовлению градостроительного плана. Обычно с момента предоставления всех документов и съемки до момента изготовления градостроительного плана нашим специалистом проходит 2-3 дня. После этого подготовленный пакет документов с градостроительным планом передается на рассмотрение в Управление Архитектуры и Градостроительства (города или района, в зависимости от нахождения земельного участка), которое в свою очередь готовит документы на рассмотрение Главе городского округа (либо Главе Камышинского муниципального района, в зависимости от нахождения земельного участка). После рассмотрения документов издается постановление на утверждение градостроительного плана, которое прикрепляется к градостроительному плану. На основании градостроительного плана Управлением архитектуры и градостроительства выдается разрешение на проведение строительных работ на земельном участке. Для получения услуги по разработке градостроительного плана нашему специалисту клиент должен предоставить следующие документы:
|